| |
Главная / форум / Недвижимость в Египте / Рекомендации покупателям недвижимости в Египте.
| Автор |
Дата |
Рекомендации покупателям недвижимости в Египте. |
| Pages:
1
2
3
4
»
→
|
| игорьсолод |
17.10.2010 16:46 |
1. Всё взвесить и определить функциональное назначение недвижимости.
Только личное проживание. Проживание + сдача в аренду. Коммерческое использование.
Это поможет в выборе городского района и месторасположения выбираемых вариантов.
Для личного проживания можно выбирать любой район от Эль-Гуны до Макади.
Но если в планах сдача квартиры, то выбор сужается до нескольких районов, а вернее их участков. Наличие развитой инфраструктуры и близости пляжа в этом случае будет приоритетным.
2. Определитесь с размерами и характеристиками покупаемой недвижимости.
Этаж и этажность. Вид из окна. Метраж. Количество спален. Отделка. Кондиционеры и мебель. Соседи. % заселённости дома. Перспектива развития района. Что под окнами? (помойка, магазин, склад).
3. Выберете несколько, устаивающих Вас, агентств по недвижимости.
Они наиболее корректно и полно изложили свои предложения и вовремя ответили на все интересующие Вас вопросы. Подавляющее большинство отзывов о них – положительные. На сайтах по недвижимости у покупателей с ними не возникало разногласий и конфликтов.
4. Из всех предложений агентств выберете наиболее привлекательные.
Постарайтесь получить на эти предложения, как можно больше информации.
Фото квартиры и дома могут быть не корректны и скрывать недостатки, уменьшающие базовую стоимость недвижимости. Только личный осмотр даст полную картину и повлияет на Ваш выбор.
5. На основе всей информации выстройте очередность просмотров.
Согласуйте время приезда, встречи и продолжительность общения с интересующими Вас агентствами. Обменяйтесь №№ телефонов и др. видами связи.
6. Осмотр недвижимости Вы можете сделать и сами. Это может быть понравившийся объект при осмотре выбранного района. Сторож дома позвонит хозяину. Пока Вы будете осматривать прилегающую территорию, дом, подъезд, беседовать с жильцами – подъедет хозяин. Не успел – оставляйте сторожу свой № тел. При звонке на арабском – говорите: Эстана швейя. Идёте на рецепшен, просите персонал об этой услуге и перезваниваете, договариваясь о времени встречи.
7. На осмотр недвижимости необходимо взять фотоаппарат, ручку с блокнотом и рулетку для общих обмеров.
Фотографируйте интересующие Вас виды. В особенности все недоделки, брак и недостатки. Это поможет составить объективную картину объекта и уменьшению цены при окончательном торге.
8. Не торопитесь при выборе объектов и сроках оплаты.
Приезжая на короткий срок (3 – 4 дня), Вы, скорее всего, не успеете уделить внимание всему Вами выбранному. А это просто необходимо сделать для полной картины и торга.
9. Я не риелтор, т.е. не заинтересован в продажах.
Могу дать список агентств и информацию о районах и оформлении недвижки и т.п.
Удачного Вам выбора, торга, покупки и оформления!
|
| Камран |
17.10.2010 16:51 |
Даже и дополнить нечего.
Полная иструкция к действию :))) |
|
17.10.2010 21:07 |
> Но если в планах сдача квартиры, то выбор сужается до
> нескольких районов, а вернее их участков. Наличие
> развитой инфраструктуры и близости пляжа в этом
> случае будет приоритетным.
А пляжи эти на гугл карте можно показать? |
| игорьсолод |
17.10.2010 22:33 |
Есть 5 районов побережья. (с севера на юг).
1. От Эль Гуны до Эль Доры.
2. Дахар.
3. Саккала.
4. Мамша - променад.
5. От Магавиша до Обероя.
Центральные - Дахар, Саккала и Мамша.
Есть возможность абонементного посещения близлежащих отельских пляжей.
Почти в каждом районе есть бесплатные пляжи.
Но если интересует снорк и кораллы, то тогда выбор и поиск сложнее и индивидуален.
На карте гугла и викимапии всё побережье до 20 метров видно и отмечены общественные пляжи.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.1546485&lon=33.8316035&z=16&l=0&m=b напротив Интерконти.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.1721359&lon=33.8259816&z=16&l=0&m=b прореха у Эль Самаки.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.1789697&lon=33.8257241&z=16&l=0&m=b - дютиковское болотце.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.1851733&lon=33.8292003&z=16&l=0&m=b - мамшовый дикий.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.193371&lon=33.83744&z=17&l=0&m=b - машрабийский недострой.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.1994402&lon=33.8505399&z=17&l=0&m=b - под горкой.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.2111195&lon=33.8442528&z=17&l=0&m=b - ромовская дырка.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.2177888&lon=33.8415384&z=17&l=0&m=b - сити бич.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.2228644&lon=33.8418388&z=17&l=0&m=b - у марины.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.2478576&lon=33.8411093&z=17&l=0&m=b - публичный ...
http://www.wikimapia.org/#lat=27.2531512&lon=33.8356912&z=17&l=0&m=b - Кинг-тутуёвский задний ...
http://www.wikimapia.org/#lat=27.2686015&lon=33.8010049&z=17&l=0&m=b - полигон.
http://www.wikimapia.org/#lat=27.2724446&lon=33.7882054&z=17&l=0&m=b - у нифертити. |
|
17.10.2010 23:20 |
Отличная работа, спасибо |
| EgyptRealty |
18.10.2010 10:41 |
Игорь - спасибо за такую подробную информацию.
К сожалению не могу сейчас глянуть карты, так как нахожусь в дороге, но при первом же удобном случае все расмотрим :))) |
| игорьсолод |
18.10.2010 13:59 |
Счастливого пути!
Прорех, как добраться до моря много... Но в каждом случае свой подход и метод. |
|
18.10.2010 20:38 |
Действительно, труд фундаментальный. Игорь, пора ветку делать типа путеводителя не для туриков и риэлторов, а для жителей-практиков. А уж потом каждый выбирает сам...
Велл.Гуд.Каласо(чайна-рус). |
|
18.10.2010 20:40 |
В качестве коммента. http://www.wikimapia.org/#lat=27.193371&lon=33.83744&z=17&l=0&m=b - машрабийский недострой. Здесь в прошлом году какой-то сторож обирал пожилую парочку по 5 фунтов за визит.. |
| sim |
19.10.2010 13:57 |
Классно, Игорь Спасибо :) |
|
19.10.2010 20:06 |
Игорьсолод - а вы где квартиру купили? И на всегда переехали в Хургаду? |
| Pages:
1
2
3
4
»
→
|
Чтобы участвовать в обсуждении тем форума Вы должны авторизоваться!
Партнеры:
|
|
Специальные предложения
 |
Отель в Хургаде
Отель в престижном итихом месте г.Хургада на первой линии не далеко... |
 |
Вилла
Вид на лагуну, гольф-поля и море.
3 спальни + комната для прислуги,... |
|
|
