| |
Главная / форум / Недвижимость в Египте / СБЫЧА МЕЧТ?
| Автор |
Дата |
СБЫЧА МЕЧТ? |
| Pages:
1
2
»
|
|
31.7.2010 23:17 |
Интересно,приносит ли прибыль жилье,купленное для сдачи в аренду? Все так,на что рассчитывали, или простой неизбежен?Интересно,у кого что получилось.И что скажут риелторы по окупаемости вложений. |
| sim |
31.7.2010 23:24 |
Вот вот, тож хотелось бы услышать ответов ))) |
|
31.7.2010 23:58 |
Мы с женой купили 2 квартиры в Хадобе.В одной живем, вторую сдаем. Постоянно есть квартиранты, не было такого что бы квартира стояла пустая.
Иногда по-месячно сдаем, иногда по недельно.По недельно выгоднее, т.к. доход выше.
И цена на квартиру возросла почти в 2раза. Так что считаю что это нормальное вложение денег. Планируем купить квартиру в Эль-Ахее пока они не дорогие там.Гляди через года 3-4 этот район достроится и будет также востребованно жилье в аренду. |
|
01.8.2010 00:26 |
Фатхи, а про Зль-Ахею вы имеете в виду квартиры строящиеся или вторичку? Сами очень к этому району присматриваемся, так потому и вопрос: - что выгоднее с точки зрения вложения денег и перспектив вторичка и строящиеся комплексы. Про все риски связанные со строительством понятно, если считать, что выбран успешный проект, то что выгоднее с вашей точки зрения? |
|
01.8.2010 03:40 |
Несомненно, квартиры в Хургаде- это выгодное приобретение. Но, как не печально, далеко не вся недвижимость и не так скоро как хотелось бы, начнет приносить доход. Если вы не знаете Хургаду, никогда здесь долго не жили, то самостоятельно выбрать выгодный вариант (я сейчас говорю, именно о хорошо окупаемом жилье) будет очень сложно и опасно. Опасно, опять же в плане, экономической невыгодности. Самый худший вариант-вы просто заморозите свои деньги на неопределенный период. Потому что, неправильно выбранное жилье будет крайне сложно сдать в аренду и уж тем более перепродать (а случитcя может всякое). Я как-то составляла экономический рассчет на прибыль от квартиры в Хургаде, если интересно можете посмотреть тут:
http://www.akarrealestate.ru/viewtopic.php?f=13&t=276
Если кратко, то основные параметры выбора экономически выгодной недвижимости:
-Место (с развитой инфраструктурой)
-Изначальная цена (самый выгодный вариант, брать квартиру через агентство недвижимости, которое продает по ценам застройщиков)
-Комплекс с бассейном.
-Максимальная приближенность к морю.
-Тип квартиры: студио или с 1 спальней.
Обратите внимание на порядок, я не случайно поставила "место", на первое место, уж извините за тафталогию.
Рекомендую районы:
-Хадаба
-Эль Каусер
-курорт Сахл Хашиш
Еще, есть вариант брать квартиру с гарантированной арендой от застройщика, как правило, она составляет 7 % от стоимости апартаментов. Но цены на такие квартиры начинаются от 50-60 000$ и выше. |
|
01.8.2010 11:30 |
Фатхи.Вы хотите заморозить свои деньги на 3-4 года в Эль-Ахее? Почему бы не купить еще в Хадобе,если это выгодно сейчас? за сколько сдаете на неделю,месяц?и какая это квартира? (Хочется понять экономику). |
|
01.8.2010 22:45 |
В Эль-Ахея мы хотим купить строящийся объект,т.к. пока там цены не высокие и есть выбор, рядом с морем. Это для дальнейшего проживания планируем, а эту квартиру в котрой сейчас живем будем сдавать, как и первую. Т.к. в Хадобе выгодно сдавать. У нас квартира в дома без бассейна, но в 5мин. от пляжа, супермаркетов и всего необходимого. Это играет на маловажную роль при сдаче квартиры. В Хадоба все таки с развитой инфраструктурой.
Мы сдаем однокомнатную(гостинная и спальня) за 150фунт. в сутки, 200дол.неделя, а месяц 400дол. У нас договоренность с дорменом, что он получает %от сдачи клиенту,вот он и старается. У нас все время есть клиенты. Так что пока мы ни чего не потеряли,только получаем. И цена на эту квартиру возрасла в 2раза,по сравнению с покупной.
А по поводу замораживания на 3-4 года,так это мы понимаем и с этим расчетом вкладываем, т.к. не расчитываем ее сдавать, а проживать. Так как Эль-ахея в ближайшие 3-5лет,не станет районом с развитой инфрастуктурой. Все это понимают,кто хоть как то занимаеться недвижимостью. |
|
02.8.2010 10:45 |
По Хадобе у вас отлично,правда,спасибо за цифры.Все остальное-ваше личное право,да и на месте виднее.Для проживания лучше выбирать чистый район около моря,имея свой транспорт, а для сдачи Хадоба,Каусер. |
|
08.8.2010 17:19 |
http://domchel.ru/expert/3195.html
Думаю по поводу этой сатьи Настя обязательно что-нибудь скажет. :-) |
|
08.8.2010 17:32 |
Просто интересно.А что вы хотите услышать от эксперта Насти? Правда то,что написано или нет?
Статья от апреля 08 года,заметьте.Но ничего,наверно,не поменялось,к слову, и в Челябинске? |
|
08.8.2010 17:50 |
хотел тож самое написать проспал |
| Pages:
1
2
»
|
Чтобы участвовать в обсуждении тем форума Вы должны авторизоваться!
Партнеры:
|
|
Специальные предложения
 |
Отель в Хургаде
Отель в престижном итихом месте г.Хургада на первой линии не далеко... |
 |
Вилла
Вид на лагуну, гольф-поля и море.
3 спальни + комната для прислуги,... |
|
|
