| |
Главная / форум / Недвижимость в Египте / Процедура регистрации недвижимости
| Автор |
Дата |
Процедура регистрации недвижимости |
| Pages:
1
2
»
|
|
23.7.2010 13:11 |
Написать данный пост меня подвигли заполонившие весь Рунет экзотические описания процедуры приобретения и оформления недвижимости в Египте. На данном форуме тоже присутствует очень экзотическое описание от игорьсолод http://www.egyptrealty.ru/forum/1/616.html?skip=0. Я имею опыт работы с недвижимостью и в Египте и в России. И хочу сказать тем, кто планирует приобрести квартиру в Египте, что процедура покупки и регистрации недвижимости в Египте почти ничем не отличается от процедуры покупки и регистрации в России. Она всего лишь наполнена восточным колоритом.
Покупка квартиры по договору в строящемся комплексе, по русский это переуступка прав на оформление квартиры в собственность. Большинство новостроек в Москве продаются по такой схеме. Таукиль, это не документ о собственности, а все го лишь доверенность дающая право распоряжается квартирой от имени первоначального правообладателя или собственника.
Процедура покупки на вторичном рынке тоже совершенно аналогична московской процедуре покупки.
Регистрация счетчика – это, если по русский, приемка вашей квартиры комиссией БТИ. Никаких прав на собственность и тем более прав на покупку транспорта или яхт, счетчик не дает. Совершать приобретения связанные с регистрацией, такие как автомобили, яхты и прочее можно только при наличии соответствующей визы, вида на жительство или гражданства. В России вы тоже не сможете ничего зарегистрировать без прописки, гражданства или визы. А то, что написано в упомянутом посте “Оформление на Ваше имя электросчетчика.
Это необходимо сделать в электрокомпании, обслуживающей Ваш район.
Перед тем, как подписывать Договор «Купли – продажи» и платить деньги, выясните возможность его получения. Зафиксируйте в договоре его оформление на Ваше имя. Без него Вы не полноправный хозяин, купленной недвижимости.
Без его оформления Вы не сможете заключать сделки и покупки машин, мотоциклов и яхт.” это, извините, полный бред.
Регистрация договора в суде, это одна из форм оформления квартиры в собственность. В Москве при покупке квартиры в новостройке существую два пути зарегистрировать квартиру в собственность. Это через суд и в службе гос. регистрации. Регистрация собственности в службе гос. регистрации может длиться до 3 лет, поэтому некоторые регистрируют собственность через суд, потому, что это быстрее. В вышеупомянутом посте сказано “1. Договора «Купли – продажи» заверенного в суде.
Этим подтверждается чистота сделки и подписанного документа.
Без заверения в суде Договор «Купли – продажи» - всего лишь частное соглашение.”. Это тоже не верно. Не обязательно регистрировать договор в суде, чтобы получить Грин- контракт. У вас примут договор в службе гос. регистрации и без отметки суда, также как и в России.
Грин-контракт это аналог русского свидетельства о праве собственности выдаваемого службой государственной регистрации недвижимости. Но свидетельство о собственности в московских новостройках можно получить, только после того как застройщик оформит собственность на себя. Так же и в Египте, Грин-контракт можно получить только в том случае если Грин-контракт есть у застройщика или прежнего правообладателя. Для получения Грин-контракта достаточно договора, таукиля и “электросчетчика”
|
| Камран |
23.7.2010 13:43 |
freeliver - спасибо за интересный пост ))) !!! |
|
23.7.2010 14:24 |
freeliver - большое спасибо! |
| игорьсолод |
23.7.2010 15:06 |
Ничего конкретного - один туман. О восточном колорите и менталитете - ни пол слова.
Регистрация счетчика – это, если по русский, приемка вашей квартиры комиссией БТИ. Те, кто регистрировал хохочут, а юристы улыбаются...
Но если всю муть отфильтровать, то всем понятно: Договор, заверенный в суде
Таукиль.
Электросчётчик на Ваше имя - это основные документы недвижимости. Дальше по желанию можно отдавать на регистрацию и оформление Грин Контракта.
Хотелось бы конкретики. Как регистрировали счётчик, как и сколько получали Грин Контракт, какие документы и где получали на машину и яхту. |
|
23.7.2010 19:06 |
freeliver, понятные и граммотные комментарии. Молодец. |
|
23.7.2010 19:55 |
Согласно с Игорем -туман как и везде. |
|
25.7.2010 00:09 |
Игорьсолод, а Вы профессиональный риэлтор с опытом работы?
С чего Вы взяли, что Вы все что вы пишете, правильно?
Если даже Вы прошли всю процедуру покупки сами, то это не говорит о том, что Вы все правильно поняли и интерпретировали. Из Вашего поста видно, что Вы говорите словами тех дилетантов, которые предлагают на улице квартиры своих друзей. Вы нахватались верхушек, не понимая сути вопроса. Я приветствую Ваше желание помочь людям, в приобретении квартиры, но полагаю, что в данном случае, было бы белее корректно, поделится своим опытом и впечатлениями. А подобного рода консультации, это дело профессионалов. И они должны нести ответственность за ту информацию, которую предоставляют. А советы дилетантов только запутывают покупателей.
Прошу прощения, если чем-то обидел Вас.
|
|
25.7.2010 09:17 |
freeliver.Появился здравомыслящий человек. |
|
25.7.2010 11:35 |
Когда-то я также думал об игорьсолод. Потом он как-то пропал, после -появился, но я сначала решил, что это другой человек. Но вроде тот же, только стиль изменился не в лучшую сторону. Жаль. Возможно была какая-то причина... |
|
25.7.2010 11:39 |
Насчёт первого поста - оригинально и предельно понятно для неофита. Главное - полезно. |
|
25.7.2010 11:41 |
И не надо стервозничать на форуме! Неприятно и неконструктивно... |
| Pages:
1
2
»
|
Чтобы участвовать в обсуждении тем форума Вы должны авторизоваться!
Партнеры:
|
|
Специальные предложения
 |
Отель в Хургаде
Отель в престижном итихом месте г.Хургада на первой линии не далеко... |
 |
Вилла
Вид на лагуну, гольф-поля и море.
3 спальни + комната для прислуги,... |
|
|
